Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweide 61

1722VB Zuid-Scharwoude

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.867
+11,0%
[ € 448.683 – € 571.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.391[ € 464.921 – € 513.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.355[ € 505.834 – € 559.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.867 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,9%
+€ 50.67012 maanden +11,0%
+€ 32.88012 mnd vs. NL +7,2%
Korteweide 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.867 voor Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.355. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 509.867.

Verwachte verkoopprijs Korteweide 61
€ 531.355[ € 505.834 – € 559.081 ]
Verkoper houdt over€ 524.260−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.132+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweide 61
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 489.391[ € 464.921 – € 513.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweide 61 adviseren wij in een bod van € 531.355, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 489.391 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.867+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.355+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.923+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweide 61 zal in bij een vraagprijs van € 489.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 509.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweide 61

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.867
Verwachte verkoopprijs€ 531.355
Verwachte vraagprijs€ 489.391
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweide 93, 1722VC Zuid-Scharwoude
Korteweide 93
1976 · 117 m²
€ 405.029
Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 383.626
Straatbeeld van Langeweide 31, 1722WC Zuid-Scharwoude
Langeweide 31
1976 · 130 m²
€ 431.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.867 ligt Korteweide 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korteweide 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude waard?
Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.867 (bandbreedte € 448.683 – € 571.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 489.391 (bandbreedte € 464.921 – € 513.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude?
Voor Korteweide 61 adviseren wij een bod van € 531.355 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweide 61 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweide 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Korteweide 61 ligt rond € 509.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweide 61?
Huishoudens in de buurt van Korteweide 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).