Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweide 109

1722VC Zuid-Scharwoude

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.189
+11,0%
[ € 338.086 – € 430.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.048[ € 348.696 – € 385.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.131[ € 381.125 – € 421.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.189 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,9%
+€ 38.18012 maanden +11,0%
+€ 24.77512 mnd vs. NL +7,2%
Korteweide 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.189 voor Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.131. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.189.

Verwachte verkoopprijs Korteweide 109
€ 402.131[ € 381.125 – € 421.242 ]
Verkoper houdt over€ 396.458−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.324+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweide 109
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 367.048[ € 348.696 – € 385.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweide 109 adviseren wij in een bod van € 402.131, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.048 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.189+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.131+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.238+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweide 109 zal in bij een vraagprijs van € 367.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweide 109

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.189
Verwachte verkoopprijs€ 402.131
Verwachte vraagprijs€ 367.048
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweide 93, 1722VC Zuid-Scharwoude
Korteweide 93
1976 · 117 m²
€ 405.029
Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 383.626
Straatbeeld van Langeweide 31, 1722WC Zuid-Scharwoude
Langeweide 31
1976 · 130 m²
€ 431.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteweide 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Scharwoude West willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korteweide 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude waard?
Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.189 (bandbreedte € 338.086 – € 430.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 367.048 (bandbreedte € 348.696 – € 385.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude?
Voor Korteweide 109 adviseren wij een bod van € 402.131 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweide 109 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweide 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Korteweide 109 ligt rond € 384.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweide 109?
Huishoudens in de buurt van Korteweide 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).