Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweide 303

1722WK Zuid-Scharwoude

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.845
+11,0%
[ € 682.744 – € 868.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.519[ € 711.093 – € 785.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.967[ € 766.558 – € 847.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.845 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.738Sinds september +0,9%
+€ 77.10312 maanden +11,0%
+€ 50.03312 mnd vs. NL +7,2%
Langeweide 303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.845 voor Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.967. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 775.845.

Verwachte verkoopprijs Langeweide 303
€ 804.967[ € 766.558 – € 847.249 ]
Verkoper houdt over€ 794.862−€ 10.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.216+€ 18.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweide 303
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 748.519[ € 711.093 – € 785.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweide 303 adviseren wij in een bod van € 804.967, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 748.519 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.845+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.967+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.215+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweide 303 zal in bij een vraagprijs van € 748.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 775.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweide 303

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.845
Verwachte verkoopprijs€ 804.967
Verwachte vraagprijs€ 748.519
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweide 249, 1722WJ Zuid-Scharwoude
Langeweide 249
1976 · 172 m²
€ 701.621
Straatbeeld van Korteweide 131, 1722VD Zuid-Scharwoude
Korteweide 131
1976 · 154 m²
€ 514.237
Straatbeeld van Langeweide 31, 1722WC Zuid-Scharwoude
Langeweide 31
1976 · 130 m²
€ 431.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweide 303 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.845 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeweide 303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude waard?
Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.845 (bandbreedte € 682.744 – € 868.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 748.519 (bandbreedte € 711.093 – € 785.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude?
Voor Langeweide 303 adviseren wij een bod van € 804.967 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweide 303 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 77.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweide 303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Langeweide 303 ligt rond € 775.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweide 303?
Huishoudens in de buurt van Langeweide 303 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).