Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweide 132

1722WS Zuid-Scharwoude

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.469
+11,0%
[ € 406.973 – € 517.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.057[ € 421.854 – € 466.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.960[ € 458.977 – € 507.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.469 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,9%
+€ 45.96012 maanden +11,0%
+€ 29.82412 mnd vs. NL +7,2%
Langeweide 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.469 voor Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.960. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 462.469.

Verwachte verkoopprijs Langeweide 132
€ 481.960[ € 458.977 – € 507.291 ]
Verkoper houdt over€ 475.408−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.749+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweide 132
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 444.057[ € 421.854 – € 466.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweide 132 adviseren wij in een bod van € 481.960, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.057 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.469+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.960+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.058+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweide 132 zal in bij een vraagprijs van € 444.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweide 132

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.469
Verwachte verkoopprijs€ 481.960
Verwachte vraagprijs€ 444.057
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweide 31, 1722WC Zuid-Scharwoude
Langeweide 31
1976 · 130 m²
€ 431.406
Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 383.626
Straatbeeld van Korteweide 93, 1722VC Zuid-Scharwoude
Korteweide 93
1976 · 117 m²
€ 405.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.469 zit Langeweide 132 in het middensegment van Zuid-Scharwoude West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeweide 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude waard?
Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.469 (bandbreedte € 406.973 – € 517.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 444.057 (bandbreedte € 421.854 – € 466.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude?
Voor Langeweide 132 adviseren wij een bod van € 481.960 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweide 132 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweide 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Langeweide 132 ligt rond € 462.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweide 132?
Huishoudens in de buurt van Langeweide 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).