Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Wilminkstraat 181

1722XR Zuid-Scharwoude

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.546
+10,0%
[ € 435.200 – € 553.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.389[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.546 (€ 6.182 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds mei +0,9%
+€ 45.16112 maanden +10,0%
+€ 26.10412 mnd vs. NL +5,8%
Dokter Wilminkstraat 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.546 voor Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.389. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 494.546.

Verwachte verkoopprijs Dokter Wilminkstraat 181
€ 515.389[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 508.470−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.847+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.470

Wat is de vraagprijs?

Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Vraagprijs Dokter Wilminkstraat 181
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 828.469[ € 439.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Wilminkstraat 181 adviseren wij in een bod van € 515.389, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.546+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.389+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.158+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Wilminkstraat 181 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 494.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Wilminkstraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.546
Verwachte verkoopprijs€ 515.389
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walinglant 51, 1722LB Zuid-Scharwoude
Walinglant 51
2020 · 153 m²
€ 589.738
Straatbeeld van Haskelant 26, 1722LC Zuid-Scharwoude
Haskelant 26
2019 · 158 m²
€ 655.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.546 ligt Dokter Wilminkstraat 181 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Wilminkstraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude waard?
Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.546 (bandbreedte € 435.200 – € 553.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude?
Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude?
Voor Dokter Wilminkstraat 181 adviseren wij een bod van € 515.389 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Wilminkstraat 181 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Wilminkstraat 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Wilminkstraat 181 ligt rond € 494.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Wilminkstraat 181?
Huishoudens in de buurt van Dokter Wilminkstraat 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).