Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidervaart 55, 1846LG Zuidschermer

Woningwaarde Zuidervaart 55

1846LG Zuidschermer

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.184
+10,2%
[ € 683.042 – € 869.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.748[ € 708.461 – € 783.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.862[ € 766.555 – € 847.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidervaart 55 in Zuidschermer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.184 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.839Sinds mei +0,9%
+€ 71.96012 maanden +10,2%
+€ 42.09612 mnd vs. NL +6,0%
Zuidervaart 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.184 voor Zuidervaart 55 in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidervaart 55 in Zuidschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.862. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.184.

Verwachte verkoopprijs Zuidervaart 55
€ 807.862[ € 766.555 – € 847.244 ]
Verkoper houdt over€ 797.726−€ 10.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.169+€ 18.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidervaart 55 in Zuidschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidervaart 55
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 745.748[ € 708.461 – € 783.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 726.050[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidervaart 55 adviseren wij in een bod van € 807.862, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 745.748 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.184+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.862+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.255+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidervaart 55 zal in bij een vraagprijs van € 745.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidervaart 55 in Zuidschermer bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 776.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidervaart 55

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.184
Verwachte verkoopprijs€ 807.862
Verwachte vraagprijs€ 745.748
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer
PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (29%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Molenweg 1, 1842EM Oterleek
Lange Molenweg 1
1927 · 142 m²
€ 519.865
Straatbeeld van Westeinde 112, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 112
1928 · 96 m²
€ 492.322
Straatbeeld van Westeinde 90, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 90
1928 · 92 m²
€ 306.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidervaart 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.184 duidelijk in het hogere segment van Zuidschermer. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidervaart 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidervaart 55 in Zuidschermer.

Wat is Zuidervaart 55 in Zuidschermer waard?
Zuidervaart 55 in Zuidschermer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.184 (bandbreedte € 683.042 – € 869.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidervaart 55 in Zuidschermer?
De verwachte vraagprijs van Zuidervaart 55 in Zuidschermer is in juni 2026 € 745.748 (bandbreedte € 708.461 – € 783.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidervaart 55 in Zuidschermer?
Voor Zuidervaart 55 adviseren wij een bod van € 807.862 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidervaart 55 in Zuidschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidervaart 55 in Zuidschermer bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidervaart 55 in Zuidschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidervaart 55 in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 71.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidervaart 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Zuidervaart 55 ligt rond € 776.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidervaart 55?
Huishoudens in de buurt van Zuidervaart 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.