Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Bennink Boltstraat 26

2471PK Zwammerdam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.212
+3,2%
[ € 395.307 – € 503.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.091[ € 414.286 – € 457.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.728[ € 439.143 – € 485.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.212 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,3%
+€ 13.87112 maanden +3,2%
€ -2.99512 mnd vs. NL -0,7%
Ds. Bennink Boltstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.212 voor Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.728. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.212.

Verwachte verkoopprijs Ds. Bennink Boltstraat 26
€ 462.728[ € 439.143 – € 485.370 ]
Verkoper houdt over€ 456.388−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.133+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Bennink Boltstraat 26
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 436.091[ € 414.286 – € 457.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Bennink Boltstraat 26 adviseren wij in een bod van € 462.728, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.091 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.212+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.728+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.864+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Bennink Boltstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 436.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 449.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Bennink Boltstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.212
Verwachte verkoopprijs€ 462.728
Verwachte vraagprijs€ 436.091
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Burcht→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burcht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (19%)
D (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Burcht

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Burcht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 396.839
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 15, 2471PP Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 15
1980 · 105 m²
€ 404.849
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam
C. Sluijterstraat 2A
1989 · 130 m²
€ 469.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Bennink Boltstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burcht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. Bennink Boltstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam.

Wat is Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam waard?
Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.212 (bandbreedte € 395.307 – € 503.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burcht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 436.091 (bandbreedte € 414.286 – € 457.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam?
Voor Ds. Bennink Boltstraat 26 adviseren wij een bod van € 462.728 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Bennink Boltstraat 26 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Bennink Boltstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burcht is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Bennink Boltstraat 26 ligt rond € 449.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Bennink Boltstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ds. Bennink Boltstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burcht heeft 41% van de woningen zonnepanelen.