Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Bennink Boltstraat 9

2471PL Zwammerdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.147
+3,2%
[ € 368.849 – € 469.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.702[ € 386.367 – € 427.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.973[ € 409.935 – € 453.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.147 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.94312 maanden +3,2%
€ -2.79412 mnd vs. NL -0,7%
Ds. Bennink Boltstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.147 voor Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.973. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.147.

Verwachte verkoopprijs Ds. Bennink Boltstraat 9
€ 431.973[ € 409.935 – € 453.086 ]
Verkoper houdt over€ 425.971−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.762+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Bennink Boltstraat 9
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 406.702[ € 386.367 – € 427.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Bennink Boltstraat 9 adviseren wij in een bod van € 431.973, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.702 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.147+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.973+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.572+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Bennink Boltstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 406.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Bennink Boltstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.147
Verwachte verkoopprijs€ 431.973
Verwachte vraagprijs€ 406.702
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Burcht→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burcht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (19%)
D (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Burcht

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Burcht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 15, 2471PP Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 15
1980 · 105 m²
€ 404.849
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 396.839
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam
C. Sluijterstraat 2A
1989 · 130 m²
€ 469.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Bennink Boltstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burcht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. Bennink Boltstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam.

Wat is Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam waard?
Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.147 (bandbreedte € 368.849 – € 469.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burcht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 406.702 (bandbreedte € 386.367 – € 427.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam?
Voor Ds. Bennink Boltstraat 9 adviseren wij een bod van € 431.973 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Bennink Boltstraat 9 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Bennink Boltstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burcht is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Bennink Boltstraat 9 ligt rond € 419.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Bennink Boltstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ds. Bennink Boltstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burcht heeft 41% van de woningen zonnepanelen.