Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Schreuderstraat 9

2471PP Zwammerdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.450
+2,3%
[ € 409.596 – € 521.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.762[ € 429.174 – € 474.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.226[ € 455.354 – € 503.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.450 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds mei +0,3%
+€ 10.37212 maanden +2,3%
€ -8.92612 mnd vs. NL -2,0%
Dokter Schreuderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.450 voor Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.450.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schreuderstraat 9
€ 479.226[ € 455.354 – € 503.285 ]
Verkoper houdt over€ 472.705−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.961+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.705

Wat is de vraagprijs?

Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam staat in te koop voor € 451.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Vraagprijs Dokter Schreuderstraat 9
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 451.762[ € 429.174 – € 474.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 800.000[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schreuderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 479.226, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 451.762 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.450+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.226+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.187+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schreuderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 465.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schreuderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.450
Verwachte verkoopprijs€ 479.226
Vraagprijs€ 451.762
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Burcht→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burcht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Burcht

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Burcht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 15, 2471PP Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 15
1980 · 105 m²
€ 400.872
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 392.941
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 561.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.450 zit Dokter Schreuderstraat 9 in het middensegment van De Burcht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dokter Schreuderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam.

Wat is Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam waard?
Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.450 (bandbreedte € 409.596 – € 521.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burcht.
Wat is de vraagprijs van Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam?
Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam staat in juni 2026 te koop voor € 451.762. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam?
Voor Dokter Schreuderstraat 9 adviseren wij een bod van € 479.226 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schreuderstraat 9 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schreuderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burcht is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schreuderstraat 9 ligt rond € 465.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schreuderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schreuderstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burcht heeft 41% van de woningen zonnepanelen.