Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 13

1721AA Broek op Langedijk

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.962
+11,0%
[ € 438.207 – € 557.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.707[ € 452.872 – € 500.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.165[ € 493.178 – € 545.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.962 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,9%
+€ 49.48712 maanden +11,0%
+€ 32.11312 mnd vs. NL +7,2%
Dijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.962 voor Dijk 13 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 13 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.165. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.962.

Verwachte verkoopprijs Dijk 13
€ 520.165[ € 493.178 – € 545.090 ]
Verkoper houdt over€ 513.193−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.718+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 13 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 13
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 476.707[ € 452.872 – € 500.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 13 adviseren wij in een bod van € 520.165, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.707 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.962+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.165+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.173+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 476.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 13 in Broek op Langedijk bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 497.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.962
Verwachte verkoopprijs€ 520.165
Verwachte vraagprijs€ 476.707
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerspad 4, 1721BM Broek op Langedijk
Bakkerspad 4
1868 · 151 m²
€ 520.820
Straatbeeld van Dijk 21, 1721AA Broek op Langedijk
Dijk 21
1915 · 133 m²
€ 663.734
Straatbeeld van Havenplein 6, 1721CA Broek op Langedijk
Havenplein 6
1904 · 132 m²
€ 714.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.962 zit Dijk 13 in het middensegment van Broek op Langedijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 13 in Broek op Langedijk.

Wat is Dijk 13 in Broek op Langedijk waard?
Dijk 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.962 (bandbreedte € 438.207 – € 557.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 13 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Dijk 13 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 476.707 (bandbreedte € 452.872 – € 500.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 13 in Broek op Langedijk?
Voor Dijk 13 adviseren wij een bod van € 520.165 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 13 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 13 in Broek op Langedijk bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 13 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 13 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 13 ligt rond € 497.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 13?
Huishoudens in de buurt van Dijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).