Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 65

1721AB Broek op Langedijk

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.663
+11,0%
[ € 428.263 – € 545.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.096[ € 442.791 – € 489.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.137[ € 481.757 – € 532.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 65 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.663 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.226Sinds september +0,9%
+€ 48.36412 maanden +11,0%
+€ 31.38412 mnd vs. NL +7,2%
Dijk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.663 voor Dijk 65 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 65 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.137. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.663.

Verwachte verkoopprijs Dijk 65
€ 508.137[ € 481.757 – € 532.468 ]
Verkoper houdt over€ 501.297−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.450+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 65 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 65
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 466.096[ € 442.791 – € 489.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 65 adviseren wij in een bod van € 508.137, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.096 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.663+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.137+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.544+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 65 zal in bij een vraagprijs van € 466.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 65 in Broek op Langedijk bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 486.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.663
Verwachte verkoopprijs€ 508.137
Verwachte vraagprijs€ 466.096
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 21, 1721AA Broek op Langedijk
Dijk 21
1915 · 133 m²
€ 663.734
Straatbeeld van Havenplein 6, 1721CA Broek op Langedijk
Havenplein 6
1904 · 132 m²
€ 714.367
Straatbeeld van Langebrugpad 2, 1721CS Broek op Langedijk
Langebrugpad 2
1909 · 163 m²
€ 587.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.663 zit Dijk 65 in het middensegment van Broek op Langedijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 65 in Broek op Langedijk.

Wat is Dijk 65 in Broek op Langedijk waard?
Dijk 65 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.663 (bandbreedte € 428.263 – € 545.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 65 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Dijk 65 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 466.096 (bandbreedte € 442.791 – € 489.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 65 in Broek op Langedijk?
Voor Dijk 65 adviseren wij een bod van € 508.137 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 65 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 65 in Broek op Langedijk bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 65 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 65 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 65 ligt rond € 486.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 65?
Huishoudens in de buurt van Dijk 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).