Woningwaarde Dijk 44, Broek op Langedijk (1721AG)

Wat is mijn huis waard?

Dijk 44 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.165 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 45.12612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 26.08412 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Dijk 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.165 voor Dijk 44 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 44 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 516.122. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.165.

Verwachte verkoopprijs Dijk 44

€ 516.122[ € 490.960 – € 542.640 ]

Verkoper houdt over€ 509.195−€ 6.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.594+€ 12.472 kosten koper

Verkoopprijs€ 516.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 509.195

Wat is de vraagprijs?

Dijk 44 in Broek op Langedijk staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Dijk 44

Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]

Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern

€ 619.700[ € 475.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 44 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 516.122, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.165+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 516.122+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.928+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 44 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 44 in Broek op Langedijk bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 494.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 247.000€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte160 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.165

Verwachte verkoopprijs€ 516.122

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (55%)

B (6%)

C (14%)

D (10%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.165 zit Dijk 44 in het middensegment van Broek op Langedijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 44 in Broek op Langedijk.

Wat is Dijk 44 in Broek op Langedijk waard?

Dijk 44 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.165 (bandbreedte € 434.865 – € 553.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.

Wat is de vraagprijs van Dijk 44 in Broek op Langedijk?

Dijk 44 in Broek op Langedijk staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.845.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 44 in Broek op Langedijk?

Voor Dijk 44 adviseren wij een bod van € 516.122 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijk 44 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dijk 44 in Broek op Langedijk bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 44 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijk 44 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 44 ligt rond € 494.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijk 44?

Huishoudens in de buurt van Dijk 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dijk 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde