Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 108

1721AH Broek op Langedijk

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.498
+11,0%
[ € 685.078 – € 871.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.080[ € 768.275 – € 849.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 108 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.498 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.761Sinds september +0,9%
+€ 77.36612 maanden +11,0%
+€ 50.20312 mnd vs. NL +7,2%
Dijk 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.498 voor Dijk 108 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 108 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.080. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 778.498.

Verwachte verkoopprijs Dijk 108
€ 808.080[ € 768.275 – € 849.146 ]
Verkoper houdt over€ 797.941−€ 10.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.392+€ 18.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.941

Wat is de vraagprijs?

Dijk 108 in Broek op Langedijk staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Vraagprijs Dijk 108
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 108 adviseren wij in een bod van € 808.080, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.498+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.080+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.484+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 108 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 108 in Broek op Langedijk bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 778.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 108

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.498
Verwachte verkoopprijs€ 808.080
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 21, 1721AA Broek op Langedijk
Dijk 21
1915 · 133 m²
€ 663.734
Straatbeeld van Havenplein 6, 1721CA Broek op Langedijk
Havenplein 6
1904 · 132 m²
€ 714.367
Straatbeeld van Langebrugpad 2, 1721CS Broek op Langedijk
Langebrugpad 2
1909 · 163 m²
€ 587.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijk 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.498 duidelijk in het hogere segment van Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijk 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 108 in Broek op Langedijk.

Wat is Dijk 108 in Broek op Langedijk waard?
Dijk 108 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.498 (bandbreedte € 685.078 – € 871.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de vraagprijs van Dijk 108 in Broek op Langedijk?
Dijk 108 in Broek op Langedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 108 in Broek op Langedijk?
Voor Dijk 108 adviseren wij een bod van € 808.080 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 108 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 108 in Broek op Langedijk bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 108 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 108 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 77.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 108 ligt rond € 778.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 108?
Huishoudens in de buurt van Dijk 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).