Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 38

1721AL Broek op Langedijk

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.886
+10,0%
[ € 546.380 – € 695.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.192[ € 613.436 – € 678.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.886 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.392Sinds mei +0,9%
+€ 56.69812 maanden +10,0%
+€ 32.77312 mnd vs. NL +5,8%
Prins Hendrikkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.886 voor Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.192. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 620.886.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 38
€ 644.192[ € 613.436 – € 678.008 ]
Verkoper houdt over€ 635.856−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.226+€ 15.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.856

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikkade 38
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 619.700[ € 475.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 38 adviseren wij in een bod van € 644.192, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.886+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.192+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.402+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 620.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.886
Verwachte verkoopprijs€ 644.192
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 26, 1721AX Broek op Langedijk
Julianastraat 26
1955 · 95 m²
€ 347.014
Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 928.303
Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 357.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.886 duidelijk in het hogere segment van Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk.

Wat is Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk waard?
Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.886 (bandbreedte € 546.380 – € 695.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk?
Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk?
Voor Prins Hendrikkade 38 adviseren wij een bod van € 644.192 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 38 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 38 ligt rond € 620.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 38?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).