Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 25

1721AN Broek op Langedijk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.328
+11,0%
[ € 284.529 – € 362.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.784[ € 293.345 – € 324.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.557[ € 320.919 – € 354.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.328 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,9%
+€ 32.13212 maanden +11,0%
+€ 20.85112 mnd vs. NL +7,2%
Prinses Margrietstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.328 voor Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.557. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.328.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 25
€ 338.557[ € 320.919 – € 354.700 ]
Verkoper houdt over€ 333.583−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.478+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 25
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 308.784[ € 293.345 – € 324.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 25 adviseren wij in een bod van € 338.557, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.784 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.328+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.557+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.485+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 308.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 323.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.328
Verwachte verkoopprijs€ 338.557
Verwachte vraagprijs€ 308.784
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerspad 4, 1721BM Broek op Langedijk
Bakkerspad 4
1868 · 151 m²
€ 520.820
Straatbeeld van Dijk 21, 1721AA Broek op Langedijk
Dijk 21
1915 · 133 m²
€ 663.734
Straatbeeld van Havenplein 6, 1721CA Broek op Langedijk
Havenplein 6
1904 · 132 m²
€ 714.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.328 is Prinses Margrietstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk.

Wat is Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk waard?
Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.328 (bandbreedte € 284.529 – € 362.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 308.784 (bandbreedte € 293.345 – € 324.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk?
Voor Prinses Margrietstraat 25 adviseren wij een bod van € 338.557 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 25 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 25 ligt rond € 323.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).