Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 6

1721AN Broek op Langedijk

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.565
+11,0%
[ € 327.857 – € 417.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.768[ € 337.980 – € 373.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.155[ € 369.750 – € 408.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.565 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,9%
+€ 37.02512 maanden +11,0%
+€ 24.02612 mnd vs. NL +7,2%
Prinses Margrietstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.565 voor Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.155. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.565.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 6
€ 390.155[ € 369.750 – € 408.670 ]
Verkoper houdt over€ 384.613−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.108+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 6
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 355.768[ € 337.980 – € 373.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 6 adviseren wij in een bod van € 390.155, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.768 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.565+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.155+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.663+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 355.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 372.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.565
Verwachte verkoopprijs€ 390.155
Verwachte vraagprijs€ 355.768
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerspad 4, 1721BM Broek op Langedijk
Bakkerspad 4
1868 · 151 m²
€ 520.820
Straatbeeld van Dijk 21, 1721AA Broek op Langedijk
Dijk 21
1915 · 133 m²
€ 663.734
Straatbeeld van Havenplein 6, 1721CA Broek op Langedijk
Havenplein 6
1904 · 132 m²
€ 714.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.565 is Prinses Margrietstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk.

Wat is Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk waard?
Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.565 (bandbreedte € 327.857 – € 417.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 355.768 (bandbreedte € 337.980 – € 373.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk?
Voor Prinses Margrietstraat 6 adviseren wij een bod van € 390.155 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 6 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 6 ligt rond € 372.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).