Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 30

1721BL Broek op Langedijk

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.126
+11,0%
[ € 457.711 – € 582.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.640[ € 473.708 – € 523.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.286[ € 515.868 – € 570.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.126 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,9%
+€ 51.69012 maanden +11,0%
+€ 33.54212 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.126 voor Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.286. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.126.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 30
€ 542.286[ € 515.868 – € 570.170 ]
Verkoper houdt over€ 535.071−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.282+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 30
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 498.640[ € 473.708 – € 523.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 542.286, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.640 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.126+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.286+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.400+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 498.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 520.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.126
Verwachte verkoopprijs€ 542.286
Verwachte vraagprijs€ 498.640
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerspad 4, 1721BM Broek op Langedijk
Bakkerspad 4
1868 · 151 m²
€ 520.820
Straatbeeld van Dijk 21, 1721AA Broek op Langedijk
Dijk 21
1915 · 133 m²
€ 663.734
Straatbeeld van Havenplein 6, 1721CA Broek op Langedijk
Havenplein 6
1904 · 132 m²
€ 714.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.126 ligt Dorpsstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk.

Wat is Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk waard?
Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.126 (bandbreedte € 457.711 – € 582.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 498.640 (bandbreedte € 473.708 – € 523.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk?
Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij een bod van € 542.286 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 30 ligt rond € 520.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).