Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 32

1721BL Broek op Langedijk

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.782
+11,0%
[ € 357.968 – € 455.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.043[ € 402.440 – € 444.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.782 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,9%
+€ 40.42612 maanden +11,0%
+€ 26.23312 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.782 voor Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.043. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.782.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 32
€ 425.043[ € 402.440 – € 444.802 ]
Verkoper houdt over€ 419.118−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.694+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 32
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 425.043, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.782+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.043+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.295+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 406.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.782
Verwachte verkoopprijs€ 425.043
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 21, 1721AA Broek op Langedijk
Dijk 21
1915 · 133 m²
€ 663.734
Straatbeeld van Havenplein 6, 1721CA Broek op Langedijk
Havenplein 6
1904 · 132 m²
€ 714.367
Straatbeeld van Langebrugpad 2, 1721CS Broek op Langedijk
Langebrugpad 2
1909 · 163 m²
€ 587.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broek op Langedijk kern willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk.

Wat is Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk waard?
Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.782 (bandbreedte € 357.968 – € 455.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk?
Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij een bod van € 425.043 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 32 ligt rond € 406.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).