Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenplein 16

1721CA Broek op Langedijk

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.387
+11,0%
[ € 452.661 – € 576.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.272[ € 467.658 – € 516.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.496[ € 509.747 – € 563.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenplein 16 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.387 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +0,9%
+€ 51.11912 maanden +11,0%
+€ 33.17112 mnd vs. NL +7,2%
Havenplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.387 voor Havenplein 16 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenplein 16 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.496. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.387.

Verwachte verkoopprijs Havenplein 16
€ 537.496[ € 509.747 – € 563.406 ]
Verkoper houdt over€ 530.334−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.396+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenplein 16 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Havenplein 16
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 492.272[ € 467.658 – € 516.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenplein 16 adviseren wij in een bod van € 537.496, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.272 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.387+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.496+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.371+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 492.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenplein 16 in Broek op Langedijk bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 514.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.387
Verwachte verkoopprijs€ 537.496
Verwachte vraagprijs€ 492.272
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 21, 1721AA Broek op Langedijk
Dijk 21
1915 · 133 m²
€ 663.734
Straatbeeld van Havenplein 6, 1721CA Broek op Langedijk
Havenplein 6
1904 · 132 m²
€ 714.367
Straatbeeld van Langebrugpad 2, 1721CS Broek op Langedijk
Langebrugpad 2
1909 · 163 m²
€ 587.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.387 ligt Havenplein 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenplein 16 in Broek op Langedijk.

Wat is Havenplein 16 in Broek op Langedijk waard?
Havenplein 16 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.387 (bandbreedte € 452.661 – € 576.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenplein 16 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Havenplein 16 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 492.272 (bandbreedte € 467.658 – € 516.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenplein 16 in Broek op Langedijk?
Voor Havenplein 16 adviseren wij een bod van € 537.496 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenplein 16 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenplein 16 in Broek op Langedijk bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenplein 16 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenplein 16 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Havenplein 16 ligt rond € 514.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenplein 16?
Huishoudens in de buurt van Havenplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).