Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade 8

1721CB Broek op Langedijk

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.657
+11,0%
[ € 404.498 – € 514.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.947[ € 417.950 – € 461.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.250[ € 455.566 – € 503.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade 8 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.657 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,9%
+€ 45.68012 maanden +11,0%
+€ 29.64212 mnd vs. NL +7,2%
Sluiskade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.657 voor Sluiskade 8 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade 8 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.250. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.657.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade 8
€ 480.250[ € 455.566 – € 503.519 ]
Verkoper houdt over€ 473.717−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.005+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade 8 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade 8
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 439.947[ € 417.950 – € 461.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade 8 adviseren wij in een bod van € 480.250, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.947 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.657+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.250+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.263+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade 8 in Broek op Langedijk bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 459.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.657
Verwachte verkoopprijs€ 480.250
Verwachte vraagprijs€ 439.947
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 21, 1721AA Broek op Langedijk
Dijk 21
1915 · 133 m²
€ 663.734
Straatbeeld van Havenplein 6, 1721CA Broek op Langedijk
Havenplein 6
1904 · 132 m²
€ 714.367
Straatbeeld van Langebrugpad 2, 1721CS Broek op Langedijk
Langebrugpad 2
1909 · 163 m²
€ 587.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.657 zit Sluiskade 8 in het middensegment van Broek op Langedijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluiskade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade 8 in Broek op Langedijk.

Wat is Sluiskade 8 in Broek op Langedijk waard?
Sluiskade 8 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.657 (bandbreedte € 404.498 – € 514.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade 8 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade 8 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 439.947 (bandbreedte € 417.950 – € 461.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade 8 in Broek op Langedijk?
Voor Sluiskade 8 adviseren wij een bod van € 480.250 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade 8 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade 8 in Broek op Langedijk bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade 8 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade 8 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade 8 ligt rond € 459.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade 8?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).