Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade 18

1721CC Broek op Langedijk

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.392
+11,0%
[ € 504.585 – € 642.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.022[ € 521.571 – € 576.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.843[ € 567.991 – € 627.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade 18 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.392 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.980Sinds september +0,9%
+€ 56.98312 maanden +11,0%
+€ 36.97712 mnd vs. NL +7,2%
Sluiskade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.392 voor Sluiskade 18 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade 18 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.843. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.392.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade 18
€ 598.843[ € 567.991 – € 627.779 ]
Verkoper houdt over€ 591.006−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.970+€ 14.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade 18 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade 18
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 549.022[ € 521.571 – € 576.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade 18 adviseren wij in een bod van € 598.843, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.022 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.392+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.843+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.785+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade 18 zal in bij een vraagprijs van € 549.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade 18 in Broek op Langedijk bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 573.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.392
Verwachte verkoopprijs€ 598.843
Verwachte vraagprijs€ 549.022
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildersloot 2, 1721HP Broek op Langedijk
Schildersloot 2
2003 · 204 m²
€ 852.289
Straatbeeld van Zuidersloot 92, 1721HL Broek op Langedijk
Zuidersloot 92
2003 · 213 m²
€ 702.197
Straatbeeld van Stern 22, 1721DS Broek op Langedijk
Stern 22
1992 · 202 m²
€ 1.125.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskade 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.392 duidelijk in het hogere segment van Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluiskade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade 18 in Broek op Langedijk.

Wat is Sluiskade 18 in Broek op Langedijk waard?
Sluiskade 18 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.392 (bandbreedte € 504.585 – € 642.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade 18 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade 18 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 549.022 (bandbreedte € 521.571 – € 576.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade 18 in Broek op Langedijk?
Voor Sluiskade 18 adviseren wij een bod van € 598.843 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade 18 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade 18 in Broek op Langedijk bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade 18 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade 18 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 56.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade 18 ligt rond € 573.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade 18?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).