Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandepad 38

1721CE Broek op Langedijk

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.691
+10,0%
[ € 564.688 – € 718.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.372[ € 630.990 – € 697.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandepad 38 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.691 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.573Sinds mei +0,9%
+€ 58.59812 maanden +10,0%
+€ 33.87112 mnd vs. NL +5,8%
Mandepad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.691 voor Mandepad 38 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandepad 38 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.372. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 641.691.

Verwachte verkoopprijs Mandepad 38
€ 666.372[ € 630.990 – € 697.410 ]
Verkoper houdt over€ 657.792−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.849+€ 15.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.792

Wat is de vraagprijs?

Mandepad 38 in Broek op Langedijk staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Vraagprijs Mandepad 38
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 619.700[ € 475.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandepad 38 adviseren wij in een bod van € 666.372, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.691+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.372+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.691+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandepad 38 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandepad 38 in Broek op Langedijk bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 641.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandepad 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.691
Verwachte verkoopprijs€ 666.372
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 928.303
Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 357.169
Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 516.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandepad 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.691 duidelijk in het hogere segment van Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandepad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandepad 38 in Broek op Langedijk.

Wat is Mandepad 38 in Broek op Langedijk waard?
Mandepad 38 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.691 (bandbreedte € 564.688 – € 718.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de vraagprijs van Mandepad 38 in Broek op Langedijk?
Mandepad 38 in Broek op Langedijk staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandepad 38 in Broek op Langedijk?
Voor Mandepad 38 adviseren wij een bod van € 666.372 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandepad 38 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mandepad 38 in Broek op Langedijk bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandepad 38 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandepad 38 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandepad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Mandepad 38 ligt rond € 641.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandepad 38?
Huishoudens in de buurt van Mandepad 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).