Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelebuurt 13

1721CL Broek op Langedijk

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.108
+11,0%
[ € 470.895 – € 599.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.427[ € 486.806 – € 538.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.793[ € 530.132 – € 585.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.108 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds september +0,9%
+€ 53.17812 maanden +11,0%
+€ 34.50712 mnd vs. NL +7,2%
Dubbelebuurt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.108 voor Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.793. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.108.

Verwachte verkoopprijs Dubbelebuurt 13
€ 558.793[ € 530.132 – € 585.934 ]
Verkoper houdt over€ 551.396−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.119+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelebuurt 13
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 512.427[ € 486.806 – € 538.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelebuurt 13 adviseren wij in een bod van € 558.793, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.427 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.108+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.793+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.733+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelebuurt 13 zal in bij een vraagprijs van € 512.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 535.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelebuurt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.108
Verwachte verkoopprijs€ 558.793
Verwachte vraagprijs€ 512.427
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenplein 6, 1721CA Broek op Langedijk
Havenplein 6
1904 · 132 m²
€ 714.367
Straatbeeld van Dijk 21, 1721AA Broek op Langedijk
Dijk 21
1915 · 133 m²
€ 663.734
Straatbeeld van Langebrugpad 2, 1721CS Broek op Langedijk
Langebrugpad 2
1909 · 163 m²
€ 587.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.108 ligt Dubbelebuurt 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dubbelebuurt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk.

Wat is Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk waard?
Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.108 (bandbreedte € 470.895 – € 599.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 512.427 (bandbreedte € 486.806 – € 538.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk?
Voor Dubbelebuurt 13 adviseren wij een bod van € 558.793 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelebuurt 13 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelebuurt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelebuurt 13 ligt rond € 535.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelebuurt 13?
Huishoudens in de buurt van Dubbelebuurt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).