Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenland 4

1721CM Broek op Langedijk

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.431
+11,0%
[ € 428.939 – € 545.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.894[ € 443.549 – € 490.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.872[ € 482.581 – € 533.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenland 4 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.431 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds september +0,9%
+€ 48.44012 maanden +11,0%
+€ 31.43312 mnd vs. NL +7,2%
Schapenland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.431 voor Schapenland 4 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenland 4 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.872. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.431.

Verwachte verkoopprijs Schapenland 4
€ 508.872[ € 482.581 – € 533.380 ]
Verkoper houdt over€ 502.024−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.199+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenland 4 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenland 4
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 466.894[ € 443.549 – € 490.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenland 4 adviseren wij in een bod van € 508.872, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.894 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.431+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.872+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.316+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenland 4 zal in bij een vraagprijs van € 466.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenland 4 in Broek op Langedijk bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 487.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.431
Verwachte verkoopprijs€ 508.872
Verwachte vraagprijs€ 466.894
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Zuid

Duizend Eilandenrijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenplein 6, 1721CA Broek op Langedijk
Havenplein 6
1904 · 132 m²
€ 714.367
Straatbeeld van Langebrugpad 2, 1721CS Broek op Langedijk
Langebrugpad 2
1909 · 163 m²
€ 587.267
Straatbeeld van Dijk 21, 1721AA Broek op Langedijk
Dijk 21
1915 · 133 m²
€ 663.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.431 is Schapenland 4 een van de meer betaalbare woningen in Duizend Eilandenrijk Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schapenland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenland 4 in Broek op Langedijk.

Wat is Schapenland 4 in Broek op Langedijk waard?
Schapenland 4 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.431 (bandbreedte € 428.939 – € 545.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenland 4 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Schapenland 4 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 466.894 (bandbreedte € 443.549 – € 490.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenland 4 in Broek op Langedijk?
Voor Schapenland 4 adviseren wij een bod van € 508.872 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenland 4 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenland 4 in Broek op Langedijk bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenland 4 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenland 4 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Zuid is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Schapenland 4 ligt rond € 487.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenland 4?
Huishoudens in de buurt van Schapenland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).