Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburggracht 20

1721CR Broek op Langedijk

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.508
+11,0%
[ € 316.367 – € 402.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.210[ € 326.050 – € 360.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.580[ € 357.025 – € 394.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.508 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,9%
+€ 35.72812 maanden +11,0%
+€ 23.18412 mnd vs. NL +7,2%
Voorburggracht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.508 voor Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.580. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.508.

Verwachte verkoopprijs Voorburggracht 20
€ 376.580[ € 357.025 – € 394.606 ]
Verkoper houdt over€ 371.188−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.262+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburggracht 20
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 343.210[ € 326.050 – € 360.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburggracht 20 adviseren wij in een bod van € 376.580, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.210 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.508+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.580+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.409+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburggracht 20 zal in bij een vraagprijs van € 343.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 359.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburggracht 20

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.508
Verwachte verkoopprijs€ 376.580
Verwachte vraagprijs€ 343.210
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Straatbeeld van Bonoort 36, 1721JE Broek op Langedijk
Bonoort 36
2013 · 70 m²
€ 327.940
Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 514.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.508 is Voorburggracht 20 een van de meer betaalbare woningen in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorburggracht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk.

Wat is Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk waard?
Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.508 (bandbreedte € 316.367 – € 402.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 343.210 (bandbreedte € 326.050 – € 360.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk?
Voor Voorburggracht 20 adviseren wij een bod van € 376.580 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburggracht 20 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburggracht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Voorburggracht 20 ligt rond € 359.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburggracht 20?
Huishoudens in de buurt van Voorburggracht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).