Huiswaardemeter

Woningwaarde Weide Heijning 18

1721EG Broek op Langedijk

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.734
+11,0%
[ € 470.566 – € 598.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.295[ € 486.680 – € 537.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.155[ € 529.508 – € 585.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.734 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +0,9%
+€ 53.14112 maanden +11,0%
+€ 34.48412 mnd vs. NL +7,2%
Weide Heijning 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.734 voor Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.155. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.734.

Verwachte verkoopprijs Weide Heijning 18
€ 558.155[ € 529.508 – € 585.246 ]
Verkoper houdt over€ 550.765−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.468+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Weide Heijning 18
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 512.295[ € 486.680 – € 537.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weide Heijning 18 adviseren wij in een bod van € 558.155, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.295 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.734+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.155+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.063+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weide Heijning 18 zal in bij een vraagprijs van € 512.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 534.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weide Heijning 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.734
Verwachte verkoopprijs€ 558.155
Verwachte vraagprijs€ 512.295
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 1.004.298
Straatbeeld van Mandepad 7, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 7
2025 · 191 m²
€ 938.625
Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.734 ligt Weide Heijning 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weide Heijning 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk.

Wat is Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk waard?
Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.734 (bandbreedte € 470.566 – € 598.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 512.295 (bandbreedte € 486.680 – € 537.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk?
Voor Weide Heijning 18 adviseren wij een bod van € 558.155 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weide Heijning 18 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weide Heijning 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Weide Heijning 18 ligt rond € 534.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weide Heijning 18?
Huishoudens in de buurt van Weide Heijning 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).