Huiswaardemeter

Woningwaarde Weide Heijning 2

1721EG Broek op Langedijk

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.017
+10,0%
[ € 550.015 – € 700.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.646[ € 614.005 – € 678.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.017 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.428Sinds mei +0,9%
+€ 57.07612 maanden +10,0%
+€ 32.99212 mnd vs. NL +5,8%
Weide Heijning 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.017 voor Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.646. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 625.017.

Verwachte verkoopprijs Weide Heijning 2
€ 651.646[ € 614.005 – € 678.637 ]
Verkoper houdt over€ 643.228−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.829+€ 15.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.228

Wat is de vraagprijs?

Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Vraagprijs Weide Heijning 2
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 619.700[ € 475.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weide Heijning 2 adviseren wij in een bod van € 651.646, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.017+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.646+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.228+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weide Heijning 2 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 625.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weide Heijning 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.017
Verwachte verkoopprijs€ 651.646
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 357.169
Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 928.303
Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 516.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weide Heijning 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.017 duidelijk in het hogere segment van Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weide Heijning 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk.

Wat is Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk waard?
Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.017 (bandbreedte € 550.015 – € 700.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de vraagprijs van Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk?
Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk?
Voor Weide Heijning 2 adviseren wij een bod van € 651.646 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weide Heijning 2 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weide Heijning 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Weide Heijning 2 ligt rond € 625.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weide Heijning 2?
Huishoudens in de buurt van Weide Heijning 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).