Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 1

1721PZ Broek op Langedijk

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.359
+11,0%
[ € 498.396 – € 634.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.528[ € 515.402 – € 569.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.236[ € 560.757 – € 619.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 1 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.359 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +0,9%
+€ 56.28412 maanden +11,0%
+€ 36.52312 mnd vs. NL +7,2%
Westeinde 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.359 voor Westeinde 1 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 1 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.236. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.359.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 1
€ 591.236[ € 560.757 – € 619.784 ]
Verkoper houdt over€ 583.482−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.211+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 1 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 1
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 542.528[ € 515.402 – € 569.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 1 adviseren wij in een bod van € 591.236, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.528 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.359+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.236+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.798+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 1 zal in bij een vraagprijs van € 542.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 1 in Broek op Langedijk bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 566.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.359
Verwachte verkoopprijs€ 591.236
Verwachte vraagprijs€ 542.528
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 1.004.298
Straatbeeld van Mandepad 7, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 7
2025 · 191 m²
€ 938.625
Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.359 ligt Westeinde 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinde 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 1 in Broek op Langedijk.

Wat is Westeinde 1 in Broek op Langedijk waard?
Westeinde 1 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.359 (bandbreedte € 498.396 – € 634.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 1 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 1 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 542.528 (bandbreedte € 515.402 – € 569.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 1 in Broek op Langedijk?
Voor Westeinde 1 adviseren wij een bod van € 591.236 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 1 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 1 in Broek op Langedijk bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 1 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 1 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 56.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 1 ligt rond € 566.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 1?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).