Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 11

1721PZ Broek op Langedijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.150
+11,0%
[ € 424.292 – € 540.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.619[ € 438.538 – € 484.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.594[ € 477.568 – € 527.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 11 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.150 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,9%
+€ 47.91612 maanden +11,0%
+€ 31.09312 mnd vs. NL +7,2%
Westeinde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.150 voor Westeinde 11 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 11 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.594. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.150.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 11
€ 503.594[ € 477.568 – € 527.838 ]
Verkoper houdt over€ 496.804−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.816+€ 12.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 11 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 11
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 461.619[ € 438.538 – € 484.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 11 adviseren wij in een bod van € 503.594, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.619 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.150+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.594+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.774+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 11 zal in bij een vraagprijs van € 461.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 11 in Broek op Langedijk bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 482.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.150
Verwachte verkoopprijs€ 503.594
Verwachte vraagprijs€ 461.619
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 1.004.298
Straatbeeld van Mandepad 7, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 7
2025 · 191 m²
€ 938.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.150 zit Westeinde 11 in het middensegment van Broek op Langedijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 11 in Broek op Langedijk.

Wat is Westeinde 11 in Broek op Langedijk waard?
Westeinde 11 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.150 (bandbreedte € 424.292 – € 540.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 11 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 11 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 461.619 (bandbreedte € 438.538 – € 484.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 11 in Broek op Langedijk?
Voor Westeinde 11 adviseren wij een bod van € 503.594 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 11 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 11 in Broek op Langedijk bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 11 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 11 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 11 ligt rond € 482.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 11?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).