Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 25

1721PZ Broek op Langedijk

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.074
+11,0%
[ € 492.865 – € 627.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.937[ € 510.090 – € 563.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.935[ € 555.488 – € 613.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 25 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.074 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds september +0,9%
+€ 55.66012 maanden +11,0%
+€ 36.11812 mnd vs. NL +7,2%
Westeinde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.074 voor Westeinde 25 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 25 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.935. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 560.074.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 25
€ 583.935[ € 555.488 – € 613.961 ]
Verkoper houdt over€ 576.262−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.764+€ 13.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 25 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 25
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 536.937[ € 510.090 – € 563.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 25 adviseren wij in een bod van € 583.935, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.937 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.074+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.935+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.132+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 25 zal in bij een vraagprijs van € 536.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 25 in Broek op Langedijk bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 560.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.074
Verwachte verkoopprijs€ 583.935
Verwachte vraagprijs€ 536.937
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 1.004.298
Straatbeeld van Mandepad 7, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 7
2025 · 191 m²
€ 938.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.074 ligt Westeinde 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 25 in Broek op Langedijk.

Wat is Westeinde 25 in Broek op Langedijk waard?
Westeinde 25 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.074 (bandbreedte € 492.865 – € 627.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 25 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 25 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 536.937 (bandbreedte € 510.090 – € 563.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 25 in Broek op Langedijk?
Voor Westeinde 25 adviseren wij een bod van € 583.935 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 25 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 25 in Broek op Langedijk bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 25 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 25 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 25 ligt rond € 560.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 25?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).