Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Werf 9

1721ZZ Broek op Langedijk

240 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.969
+11,0%
[ € 780.533 – € 993.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.961[ € 812.213 – € 897.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.175[ € 873.129 – € 965.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Werf 9 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.969 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.703Sinds september +0,9%
+€ 88.14612 maanden +11,0%
+€ 57.19912 mnd vs. NL +7,2%
Oude Werf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.969 voor Oude Werf 9 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Werf 9 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.175. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 886.969.

Verwachte verkoopprijs Oude Werf 9
€ 920.175[ € 873.129 – € 965.037 ]
Verkoper houdt over€ 908.803−€ 11.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.729+€ 20.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Werf 9 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Werf 9
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 854.961[ € 812.213 – € 897.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Werf 9 adviseren wij in een bod van € 920.175, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 854.961 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.969+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.175+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.184+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Werf 9 zal in bij een vraagprijs van € 854.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Werf 9 in Broek op Langedijk bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 886.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Werf 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.969
Verwachte verkoopprijs€ 920.175
Verwachte vraagprijs€ 854.961
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 1.004.298
Straatbeeld van Mandepad 7, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 7
2025 · 191 m²
€ 938.625
Straatbeeld van Bijloort 30, 1721JA Broek op Langedijk
Bijloort 30
2026 · 253 m²
€ 987.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Werf 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.969 duidelijk in het hogere segment van Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Werf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Werf 9 in Broek op Langedijk.

Wat is Oude Werf 9 in Broek op Langedijk waard?
Oude Werf 9 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.969 (bandbreedte € 780.533 – € 993.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Werf 9 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Werf 9 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 854.961 (bandbreedte € 812.213 – € 897.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Werf 9 in Broek op Langedijk?
Voor Oude Werf 9 adviseren wij een bod van € 920.175 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Werf 9 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Werf 9 in Broek op Langedijk bedragen € 4.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Werf 9 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Werf 9 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 88.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Werf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Oude Werf 9 ligt rond € 886.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Werf 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Werf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).