Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijkje 4

1483AA De Rijp

393 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.411.540
+11,2%
[ € 1.242.155 – € 1.580.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.361.390[ € 1.293.321 – € 1.429.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.463.538[ € 1.389.027 – € 1.535.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijkje 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.411.540 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.438Sinds september +0,9%
+€ 142.22712 maanden +11,2%
+€ 93.05212 mnd vs. NL +7,3%
Oostdijkje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.411.540 voor Oostdijkje 4 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijkje 4 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.463.538. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.411.540.

Verwachte verkoopprijs Oostdijkje 4
€ 1.463.538[ € 1.389.027 – € 1.535.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.446.189−€ 17.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.494.959+€ 31.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.463.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.446.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijkje 4 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.361.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijkje 4
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 1.361.390[ € 1.293.321 – € 1.429.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijkje 4 adviseren wij in een bod van € 1.463.538, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.361.390 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.411.540+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.463.538+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.536.715+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijkje 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.361.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijkje 4 in De Rijp bedragen € 7.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.411.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.903
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.485.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijkje 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.411.540
Verwachte verkoopprijs€ 1.463.538
Verwachte vraagprijs€ 1.361.390
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 23, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 23
2006 · 247 m²
€ 1.117.840
Straatbeeld van Noordeinde 35, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 35
2003 · 202 m²
€ 978.581
Straatbeeld van Noordeinde 41, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 41
2017 · 257 m²
€ 956.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijkje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.411.540 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostdijkje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijkje 4 in De Rijp.

Wat is Oostdijkje 4 in De Rijp waard?
Oostdijkje 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.411.540 (bandbreedte € 1.242.155 – € 1.580.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijkje 4 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Oostdijkje 4 in De Rijp is in oktober 2026 € 1.361.390 (bandbreedte € 1.293.321 – € 1.429.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijkje 4 in De Rijp?
Voor Oostdijkje 4 adviseren wij een bod van € 1.463.538 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijkje 4 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijkje 4 in De Rijp bedragen € 7.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.411.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.903 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijkje 4 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijkje 4 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 142.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijkje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijkje 4 ligt rond € 1.411.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijkje 4?
Huishoudens in de buurt van Oostdijkje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.