Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 13

1483AB De Rijp

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.043
+11,2%
[ € 608.118 – € 773.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.472[ € 631.248 – € 697.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.676[ € 681.748 – € 753.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 13 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.043 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds september +0,9%
+€ 69.63012 maanden +11,2%
+€ 45.55612 mnd vs. NL +7,3%
Oosteinde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.043 voor Oosteinde 13 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 13 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.676. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.043.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 13
€ 718.676[ € 681.748 – € 753.512 ]
Verkoper houdt over€ 709.521−€ 9.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.200+€ 16.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 13 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 13
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 664.472[ € 631.248 – € 697.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.174 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 13 adviseren wij in een bod van € 718.676, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.472 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.043+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.676+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.610+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 13 zal in bij een vraagprijs van € 664.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 13 in De Rijp bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 691.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.043
Verwachte verkoopprijs€ 718.676
Verwachte vraagprijs€ 664.472
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuingracht 3, 1483AP De Rijp
Tuingracht 3
1875 · 128 m²
€ 554.884
Straatbeeld van Vlaander 2, 1483BS De Rijp
Vlaander 2
1910 · 94 m²
€ 343.786
Straatbeeld van Zuiderstraat 59A, 1486MK West-Graftdijk
Zuiderstraat 59A
1898 · 117 m²
€ 640.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.043 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 13 in De Rijp.

Wat is Oosteinde 13 in De Rijp waard?
Oosteinde 13 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.043 (bandbreedte € 608.118 – € 773.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 13 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 13 in De Rijp is in oktober 2026 € 664.472 (bandbreedte € 631.248 – € 697.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 13 in De Rijp?
Voor Oosteinde 13 adviseren wij een bod van € 718.676 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 13 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 13 in De Rijp bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 13 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 13 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 69.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 13 ligt rond € 691.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 13?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.