Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 41

1483AC De Rijp

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.400
+11,2%
[ € 634.832 – € 807.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.946[ € 659.249 – € 728.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.940[ € 711.330 – € 786.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 41 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.400 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.357Sinds september +0,9%
+€ 72.68912 maanden +11,2%
+€ 47.55712 mnd vs. NL +7,3%
Oosteinde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.400 voor Oosteinde 41 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 41 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.940. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.400.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 41
€ 749.940[ € 711.330 – € 786.206 ]
Verkoper houdt over€ 740.441−€ 9.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.089+€ 17.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 41 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 41
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 693.946[ € 659.249 – € 728.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 41 adviseren wij in een bod van € 749.940, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.946 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.400+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.940+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.437+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 41 zal in bij een vraagprijs van € 693.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 41 in De Rijp bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 721.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 41

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.400
Verwachte verkoopprijs€ 749.940
Verwachte vraagprijs€ 693.946
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuingracht 3, 1483AP De Rijp
Tuingracht 3
1875 · 128 m²
€ 554.884
Straatbeeld van Vlaander 2, 1483BS De Rijp
Vlaander 2
1910 · 94 m²
€ 343.786
Straatbeeld van Zuiderstraat 59A, 1486MK West-Graftdijk
Zuiderstraat 59A
1898 · 117 m²
€ 640.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.400 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 41 in De Rijp.

Wat is Oosteinde 41 in De Rijp waard?
Oosteinde 41 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.400 (bandbreedte € 634.832 – € 807.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 41 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 41 in De Rijp is in oktober 2026 € 693.946 (bandbreedte € 659.249 – € 728.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 41 in De Rijp?
Voor Oosteinde 41 adviseren wij een bod van € 749.940 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 41 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 41 in De Rijp bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 41 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 41 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 72.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 41 ligt rond € 721.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 41?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.