Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 51

1483AC De Rijp

Te koop
121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.177
+10,2%
[ € 433.116 – € 551.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 471.039[ € 447.487 – € 494.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.496[ € 487.761 – € 539.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 51 in De Rijp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.177 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds mei +0,9%
+€ 45.63012 maanden +10,2%
+€ 26.69412 mnd vs. NL +6,0%
Oosteinde 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.177 voor Oosteinde 51 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 51 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.496. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.177.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 51
€ 514.496[ € 487.761 – € 539.104 ]
Verkoper houdt over€ 507.587−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.936+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.587

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 51 in De Rijp staat in te koop voor € 471.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs Oosteinde 51
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 471.039[ € 447.487 – € 494.591 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 523.429[ € 455.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 51 adviseren wij in een bod van € 514.496, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 471.039 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.177+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.496+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.221+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 51 zal in bij een vraagprijs van € 471.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 51 in De Rijp bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 492.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 51

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.177
Verwachte verkoopprijs€ 514.496
Vraagprijs€ 471.039
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuingracht 3, 1483AP De Rijp
Tuingracht 3
1875 · 128 m²
€ 558.797
Straatbeeld van Zuiderstraat 59A, 1486MK West-Graftdijk
Zuiderstraat 59A
1898 · 117 m²
€ 635.250
Straatbeeld van Middelweg 26, 1488AL Starnmeer
Middelweg 26
1910 · 109 m²
€ 518.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.177 zit Oosteinde 51 in het middensegment van De Rijp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 51 in De Rijp.

Wat is Oosteinde 51 in De Rijp waard?
Oosteinde 51 in De Rijp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.177 (bandbreedte € 433.116 – € 551.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 51 in De Rijp?
Oosteinde 51 in De Rijp staat in juni 2026 te koop voor € 471.039. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 51 in De Rijp?
Voor Oosteinde 51 adviseren wij een bod van € 514.496 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 51 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 51 in De Rijp bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 51 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 51 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 51 ligt rond € 492.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 51?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.