Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingergracht 5

1483AH De Rijp

Te koop
134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.521
+11,2%
[ € 638.458 – € 812.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.036[ € 663.134 – € 732.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.090[ € 715.522 – € 790.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingergracht 5 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.521 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.393Sinds september +0,9%
+€ 73.10412 maanden +11,2%
+€ 47.82912 mnd vs. NL +7,3%
Kralingergracht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.521 voor Kralingergracht 5 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingergracht 5 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.090. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 725.521.

Verwachte verkoopprijs Kralingergracht 5
€ 753.090[ € 715.522 – € 790.840 ]
Verkoper houdt over€ 743.556−€ 9.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.302+€ 17.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.556

Wat is de vraagprijs?

Kralingergracht 5 in De Rijp staat in te koop voor € 698.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Vraagprijs Kralingergracht 5
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 698.036[ € 663.134 – € 732.938 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingergracht 5 adviseren wij in een bod van € 753.090, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 698.036 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.521+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.090+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.745+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingergracht 5 zal in bij een vraagprijs van € 698.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingergracht 5 in De Rijp bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 725.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingergracht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.521
Verwachte verkoopprijs€ 753.090
Vraagprijs€ 698.036
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 12, 1483BR De Rijp
Nieuwland 12
1930 · 109 m²
€ 569.508
Straatbeeld van Vlaander 2, 1483BS De Rijp
Vlaander 2
1910 · 94 m²
€ 343.786
Straatbeeld van Sluiskade 9, 1486MV West-Graftdijk
Sluiskade 9
1923 · 99 m²
€ 420.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingergracht 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.521 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kralingergracht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingergracht 5 in De Rijp.

Wat is Kralingergracht 5 in De Rijp waard?
Kralingergracht 5 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.521 (bandbreedte € 638.458 – € 812.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de vraagprijs van Kralingergracht 5 in De Rijp?
Kralingergracht 5 in De Rijp staat in oktober 2026 te koop voor € 698.036. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingergracht 5 in De Rijp?
Voor Kralingergracht 5 adviseren wij een bod van € 753.090 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingergracht 5 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingergracht 5 in De Rijp bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingergracht 5 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingergracht 5 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 73.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingergracht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kralingergracht 5 ligt rond € 725.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingergracht 5?
Huishoudens in de buurt van Kralingergracht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.