Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpark 4

1483AM De Rijp

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.295
+11,2%
[ € 677.860 – € 862.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.731[ € 703.694 – € 777.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.039[ € 759.990 – € 839.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.295 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.787Sinds september +0,9%
+€ 77.61512 maanden +11,2%
+€ 50.78012 mnd vs. NL +7,3%
Oosterpark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.295 voor Oosterpark 4 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 4 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.039. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.295.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 4
€ 801.039[ € 759.990 – € 839.989 ]
Verkoper houdt over€ 790.978−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.210+€ 18.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpark 4 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpark 4
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 740.731[ € 703.694 – € 777.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 4 adviseren wij in een bod van € 801.039, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 740.731 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.295+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.039+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.091+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 4 zal in bij een vraagprijs van € 740.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 4 in De Rijp bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 770.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.295
Verwachte verkoopprijs€ 801.039
Verwachte vraagprijs€ 740.731
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driekoningenhof 6, 1483XN De Rijp
Driekoningenhof 6
1972 · 164 m²
€ 656.114
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van Marten Michielshof 17, 1483CA De Rijp
Marten Michielshof 17
1972 · 157 m²
€ 518.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpark 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.295 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 4 in De Rijp.

Wat is Oosterpark 4 in De Rijp waard?
Oosterpark 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.295 (bandbreedte € 677.860 – € 862.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpark 4 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Oosterpark 4 in De Rijp is in oktober 2026 € 740.731 (bandbreedte € 703.694 – € 777.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 4 in De Rijp?
Voor Oosterpark 4 adviseren wij een bod van € 801.039 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 4 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 4 in De Rijp bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 4 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 4 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 77.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 4 ligt rond € 770.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.