Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtestraat 9

1483BA De Rijp

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.346
+11,2%
[ € 722.784 – € 919.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.176[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtestraat 9 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.346 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.237Sinds september +0,9%
+€ 82.75912 maanden +11,2%
+€ 54.14512 mnd vs. NL +7,3%
Rechtestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.346 voor Rechtestraat 9 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtestraat 9 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.176. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.346.

Verwachte verkoopprijs Rechtestraat 9
€ 852.176[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 841.552−€ 10.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.370+€ 19.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtestraat 9 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtestraat 9
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.103 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtestraat 9 adviseren wij in een bod van € 852.176, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.346+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.176+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.785+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtestraat 9 in De Rijp bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 821.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.346
Verwachte verkoopprijs€ 852.176
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuingracht 3, 1483AP De Rijp
Tuingracht 3
1875 · 128 m²
€ 554.884
Straatbeeld van Zuiderstraat 59A, 1486MK West-Graftdijk
Zuiderstraat 59A
1898 · 117 m²
€ 640.151
Straatbeeld van Starnmeerdijk 2, 1488AG Starnmeer
Starnmeerdijk 2
1904 · 219 m²
€ 705.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechtestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.346 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rechtestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtestraat 9 in De Rijp.

Wat is Rechtestraat 9 in De Rijp waard?
Rechtestraat 9 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.346 (bandbreedte € 722.784 – € 919.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtestraat 9 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Rechtestraat 9 in De Rijp is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtestraat 9 in De Rijp?
Voor Rechtestraat 9 adviseren wij een bod van € 852.176 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtestraat 9 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtestraat 9 in De Rijp bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtestraat 9 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtestraat 9 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 82.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Rechtestraat 9 ligt rond € 821.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rechtestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.