Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtestraat 138

1483BG De Rijp

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.939
+10,5%
[ € 892.266 – € 1.135.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.937[ € 995.719 – € 1.100.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtestraat 138 in De Rijp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.939 (€ 8.894 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.934Sinds juli +0,9%
+€ 96.16412 maanden +10,5%
+€ 63.74812 mnd vs. NL +6,9%
Rechtestraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.939 voor Rechtestraat 138 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtestraat 138 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.937. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.939.

Verwachte verkoopprijs Rechtestraat 138
€ 1.052.937[ € 995.719 – € 1.100.531 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.105−€ 12.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.146+€ 23.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.105

Wat is de vraagprijs?

Rechtestraat 138 in De Rijp staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.553 per m².

Vraagprijs Rechtestraat 138
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.553[ € 8.125 – € 8.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 535.800[ € 330.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtestraat 138 adviseren wij in een bod van € 1.052.937, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.939+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.937+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.584+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtestraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtestraat 138 in De Rijp bedragen € 5.085 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.958
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtestraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.939
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.937
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 26, 1488AL Starnmeer
Middelweg 26
1910 · 109 m²
€ 522.369
Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1484EJ Graft
Dorpsstraat 24
1910 · 102 m²
€ 630.897
Straatbeeld van Noordeinde 5, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 5
1918 · 97 m²
€ 796.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechtestraat 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.939 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rechtestraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtestraat 138 in De Rijp.

Wat is Rechtestraat 138 in De Rijp waard?
Rechtestraat 138 in De Rijp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.939 (bandbreedte € 892.266 – € 1.135.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de vraagprijs van Rechtestraat 138 in De Rijp?
Rechtestraat 138 in De Rijp staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtestraat 138 in De Rijp?
Voor Rechtestraat 138 adviseren wij een bod van € 1.052.937 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtestraat 138 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtestraat 138 in De Rijp bedragen € 5.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.958 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtestraat 138 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtestraat 138 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 96.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtestraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Rechtestraat 138 ligt rond € 1.013.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtestraat 138?
Huishoudens in de buurt van Rechtestraat 138 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.