Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4

1483BN De Rijp

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.138
+11,2%
[ € 675.081 – € 859.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.485[ € 701.561 – € 775.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.903[ € 756.283 – € 835.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.138 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.760Sinds september +0,9%
+€ 77.29712 maanden +11,2%
+€ 50.57212 mnd vs. NL +7,3%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.138 voor Kerkstraat 4 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.903. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 767.138.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 796.903[ € 756.283 – € 835.891 ]
Verkoper houdt over€ 786.887−€ 10.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.991+€ 18.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 738.485[ € 701.561 – € 775.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 796.903, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 738.485 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.138+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.903+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.748+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 738.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in De Rijp bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 767.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.138
Verwachte verkoopprijs€ 796.903
Verwachte vraagprijs€ 738.485
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaander 2, 1483BS De Rijp
Vlaander 2
1910 · 94 m²
€ 343.786
Straatbeeld van Middelweg 26, 1488AL Starnmeer
Middelweg 26
1910 · 109 m²
€ 522.369
Straatbeeld van Starnmeerdijk 2, 1488AG Starnmeer
Starnmeerdijk 2
1904 · 219 m²
€ 705.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.138 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in De Rijp.

Wat is Kerkstraat 4 in De Rijp waard?
Kerkstraat 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.138 (bandbreedte € 675.081 – € 859.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in De Rijp is in oktober 2026 € 738.485 (bandbreedte € 701.561 – € 775.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in De Rijp?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 796.903 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in De Rijp bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 77.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 767.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.