Huiswaardemeter

Woningwaarde Venbuurt 6

1483BV De Rijp

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.085
+11,2%
[ € 492.875 – € 627.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.538[ € 509.711 – € 563.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.666[ € 554.566 – € 612.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Venbuurt 6 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.085 (€ 6.438 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +0,9%
+€ 56.43412 maanden +11,2%
+€ 36.92212 mnd vs. NL +7,3%
Venbuurt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.085 voor Venbuurt 6 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venbuurt 6 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.666. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.085.

Verwachte verkoopprijs Venbuurt 6
€ 584.666[ € 554.566 – € 612.941 ]
Verkoper houdt over€ 576.985−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.509+€ 13.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venbuurt 6 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Verwachte vraagprijs Venbuurt 6
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 536.538[ € 509.711 – € 563.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.859 – € 6.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venbuurt 6 adviseren wij in een bod van € 584.666, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.538 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.085+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.666+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.899+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venbuurt 6 zal in bij een vraagprijs van € 536.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venbuurt 6 in De Rijp bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 560.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venbuurt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.085
Verwachte verkoopprijs€ 584.666
Verwachte vraagprijs€ 536.538
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaander 2, 1483BS De Rijp
Vlaander 2
1910 · 94 m²
€ 343.786
Straatbeeld van Nieuwland 12, 1483BR De Rijp
Nieuwland 12
1930 · 109 m²
€ 569.508
Straatbeeld van Sluiskade 9, 1486MV West-Graftdijk
Sluiskade 9
1923 · 99 m²
€ 420.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.085 ligt Venbuurt 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venbuurt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venbuurt 6 in De Rijp.

Wat is Venbuurt 6 in De Rijp waard?
Venbuurt 6 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.085 (bandbreedte € 492.875 – € 627.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venbuurt 6 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Venbuurt 6 in De Rijp is in oktober 2026 € 536.538 (bandbreedte € 509.711 – € 563.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Venbuurt 6 in De Rijp?
Voor Venbuurt 6 adviseren wij een bod van € 584.666 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venbuurt 6 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Venbuurt 6 in De Rijp bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venbuurt 6 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venbuurt 6 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venbuurt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Venbuurt 6 ligt rond € 560.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venbuurt 6?
Huishoudens in de buurt van Venbuurt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.