Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 4

1483BZ De Rijp

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.945
+11,2%
[ € 245.472 – € 312.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.477[ € 253.153 – € 279.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.996[ € 276.949 – € 306.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.945 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,9%
+€ 28.10712 maanden +11,2%
+€ 18.38912 mnd vs. NL +7,3%
Zuideinde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.945 voor Zuideinde 4 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 4 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.996. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.945.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 4
€ 291.996[ € 276.949 – € 306.102 ]
Verkoper houdt over€ 287.534−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.986+€ 7.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 4 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 4
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 266.477[ € 253.153 – € 279.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 4 adviseren wij in een bod van € 291.996, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.477 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.945+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.996+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.596+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 4 zal in bij een vraagprijs van € 266.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 4 in De Rijp bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 278.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.945
Verwachte verkoopprijs€ 291.996
Verwachte vraagprijs€ 266.477
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaander 2, 1483BS De Rijp
Vlaander 2
1910 · 94 m²
€ 343.786
Straatbeeld van Nieuwland 12, 1483BR De Rijp
Nieuwland 12
1930 · 109 m²
€ 569.508
Straatbeeld van Noordeinde 5, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 5
1918 · 97 m²
€ 796.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.945 is Zuideinde 4 een van de meer betaalbare woningen in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 4 in De Rijp.

Wat is Zuideinde 4 in De Rijp waard?
Zuideinde 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.945 (bandbreedte € 245.472 – € 312.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 4 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 4 in De Rijp is in oktober 2026 € 266.477 (bandbreedte € 253.153 – € 279.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 4 in De Rijp?
Voor Zuideinde 4 adviseren wij een bod van € 291.996 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 4 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 4 in De Rijp bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 4 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 4 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 4 ligt rond € 278.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 4?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.