Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 2

1483VC De Rijp

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.362
+11,2%
[ € 279.279 – € 355.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.134[ € 287.977 – € 318.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.258[ € 315.047 – € 348.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 2 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.362 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,9%
+€ 31.97812 maanden +11,2%
+€ 20.92212 mnd vs. NL +7,3%
Leeghwaterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.362 voor Leeghwaterstraat 2 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 2 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.258. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.362.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 2
€ 332.258[ € 315.047 – € 348.210 ]
Verkoper houdt over€ 327.353−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.053+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 2 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 2
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 303.134[ € 287.977 – € 318.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 332.258, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.134 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.362+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.258+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.871+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 303.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 2 in De Rijp bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 317.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.362
Verwachte verkoopprijs€ 332.258
Verwachte vraagprijs€ 303.134
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venbuurt 5, 1483BV De Rijp
Venbuurt 5
1950 · 105 m²
€ 548.068
Straatbeeld van Nieuwland 12, 1483BR De Rijp
Nieuwland 12
1930 · 109 m²
€ 569.508
Straatbeeld van Oostgraftdijk 47, 1487MC Oost-Graftdijk
Oostgraftdijk 47
1940 · 91 m²
€ 417.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.362 is Leeghwaterstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 2 in De Rijp.

Wat is Leeghwaterstraat 2 in De Rijp waard?
Leeghwaterstraat 2 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.362 (bandbreedte € 279.279 – € 355.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 2 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 2 in De Rijp is in oktober 2026 € 303.134 (bandbreedte € 287.977 – € 318.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 2 in De Rijp?
Voor Leeghwaterstraat 2 adviseren wij een bod van € 332.258 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 2 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 2 in De Rijp bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 2 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 2 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 2 ligt rond € 317.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.