Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphons Diepenbrocklaan 8

6952BT Dieren

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.134
+6,7%
[ € 729.638 – € 928.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.274[ € 774.510 – € 856.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.229[ € 800.843 – € 885.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.134 (€ 6.281 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,5%
+€ 51.91612 maanden +6,7%
+€ 21.80612 mnd vs. NL +2,8%
Alphons Diepenbrocklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.134 voor Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.229. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.134.

Verwachte verkoopprijs Alphons Diepenbrocklaan 8
€ 843.229[ € 800.843 – € 885.143 ]
Verkoper houdt over€ 832.703−€ 10.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.244+€ 19.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.176 per m².

Verwachte vraagprijs Alphons Diepenbrocklaan 8
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 815.274[ € 774.510 – € 856.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.176[ € 5.868 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphons Diepenbrocklaan 8 adviseren wij in een bod van € 843.229, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.274 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.134+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.229+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.390+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphons Diepenbrocklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 815.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 829.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 90
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphons Diepenbrocklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.134
Verwachte verkoopprijs€ 843.229
Verwachte vraagprijs€ 815.274
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichlaan 56, 6952GJ Dieren
Admiraal Helfrichlaan 56
1969 · 144 m²
€ 603.873
Straatbeeld van Eduard van Beinumlaan 23, 6952CH Dieren
Eduard van Beinumlaan 23
1968 · 112 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Sweelincklaan 19, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 19
1964 · 114 m²
€ 403.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alphons Diepenbrocklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.134 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alphons Diepenbrocklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren.

Wat is Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren waard?
Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.134 (bandbreedte € 729.638 – € 928.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren is in oktober 2026 € 815.274 (bandbreedte € 774.510 – € 856.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren?
Voor Alphons Diepenbrocklaan 8 adviseren wij een bod van € 843.229 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphons Diepenbrocklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Alphons Diepenbrocklaan 8 ligt rond € 829.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphons Diepenbrocklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Alphons Diepenbrocklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.