Woningwaarde Cornelis Dopperlaan 18, Dieren (6952CB)

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.850 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 30.27812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.90612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Cornelis Dopperlaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.850 voor Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 571.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.850.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dopperlaan 18

€ 571.190[ € 543.120 – € 600.290 ]

Verkoper houdt over€ 563.657−€ 7.533 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 584.764+€ 13.574 kosten koper

Verkoopprijs€ 571.190

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 563.657

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Vraagprijs Cornelis Dopperlaan 18

Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.

€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn

€ 613.136[ € 309.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dopperlaan 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 571.190, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.850+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 571.190+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 599.750+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dopperlaan 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 557.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 279.000€ 837.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dopperlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte245 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.850

Verwachte verkoopprijs€ 571.190

Vraagprijs€ 545.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→

PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (32%)

D (14%)

E (6%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Dopperlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.850 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dopperlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren.

Wat is Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren waard?

Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.850 (bandbreedte € 490.908 – € 624.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.

Wat is de vraagprijs van Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren?

Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.

Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren?

Voor Cornelis Dopperlaan 18 adviseren wij een bod van € 571.190 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren?

De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cornelis Dopperlaan 18 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dopperlaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dopperlaan 18 ligt rond € 557.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dopperlaan 18?

Huishoudens in de buurt van Cornelis Dopperlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Cornelis Dopperlaan 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde