Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dopperlaan 46

6952CC Dieren

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.220
+6,7%
[ € 495.634 – € 630.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.787[ € 524.198 – € 579.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.689[ € 549.884 – € 607.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.220 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,5%
+€ 35.26612 maanden +6,7%
+€ 14.81212 mnd vs. NL +2,8%
Cornelis Dopperlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.220 voor Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.689. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.220.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dopperlaan 46
€ 576.689[ € 549.884 – € 607.765 ]
Verkoper houdt over€ 569.095−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.373+€ 13.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dopperlaan 46
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 551.787[ € 524.198 – € 579.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dopperlaan 46 adviseren wij in een bod van € 576.689, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 551.787 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.220+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.689+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.523+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dopperlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 551.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 563.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dopperlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.220
Verwachte verkoopprijs€ 576.689
Verwachte vraagprijs€ 551.787
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichlaan 56, 6952GJ Dieren
Admiraal Helfrichlaan 56
1969 · 144 m²
€ 603.873
Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 817.650
Straatbeeld van Sweelincklaan 19, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 19
1964 · 114 m²
€ 403.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Dopperlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.220 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dopperlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren.

Wat is Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren waard?
Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.220 (bandbreedte € 495.634 – € 630.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren is in oktober 2026 € 551.787 (bandbreedte € 524.198 – € 579.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren?
Voor Cornelis Dopperlaan 46 adviseren wij een bod van € 576.689 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dopperlaan 46 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dopperlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dopperlaan 46 ligt rond € 563.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dopperlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dopperlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.