Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter van Anrooylaan 13

6952CW Dieren

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.696
+6,7%
[ € 636.852 – € 810.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.254[ € 674.741 – € 745.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.392[ € 700.381 – € 774.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter van Anrooylaan 13 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.696 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,5%
+€ 45.31412 maanden +6,7%
+€ 19.03312 mnd vs. NL +2,8%
Peter van Anrooylaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.696 voor Peter van Anrooylaan 13 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter van Anrooylaan 13 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.392. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.696.

Verwachte verkoopprijs Peter van Anrooylaan 13
€ 737.392[ € 700.381 – € 774.106 ]
Verkoper houdt over€ 728.031−€ 9.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.290+€ 16.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter van Anrooylaan 13 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Peter van Anrooylaan 13
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 710.254[ € 674.741 – € 745.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter van Anrooylaan 13 adviseren wij in een bod van € 737.392, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 710.254 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.696+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.392+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.262+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter van Anrooylaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 710.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter van Anrooylaan 13 in Dieren bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 723.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter van Anrooylaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.696
Verwachte verkoopprijs€ 737.392
Verwachte vraagprijs€ 710.254
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichlaan 56, 6952GJ Dieren
Admiraal Helfrichlaan 56
1969 · 144 m²
€ 603.873
Straatbeeld van Eduard van Beinumlaan 23, 6952CH Dieren
Eduard van Beinumlaan 23
1968 · 112 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 817.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peter van Anrooylaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.696 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Peter van Anrooylaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter van Anrooylaan 13 in Dieren.

Wat is Peter van Anrooylaan 13 in Dieren waard?
Peter van Anrooylaan 13 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.696 (bandbreedte € 636.852 – € 810.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter van Anrooylaan 13 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Peter van Anrooylaan 13 in Dieren is in oktober 2026 € 710.254 (bandbreedte € 674.741 – € 745.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter van Anrooylaan 13 in Dieren?
Voor Peter van Anrooylaan 13 adviseren wij een bod van € 737.392 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter van Anrooylaan 13 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Peter van Anrooylaan 13 in Dieren bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter van Anrooylaan 13 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter van Anrooylaan 13 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter van Anrooylaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Peter van Anrooylaan 13 ligt rond € 723.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter van Anrooylaan 13?
Huishoudens in de buurt van Peter van Anrooylaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.