Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter van Anrooylaan 48

6952CW Dieren

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.281
+6,7%
[ € 572.247 – € 728.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.234[ € 606.322 – € 670.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.555[ € 629.362 – € 695.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter van Anrooylaan 48 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.281 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,5%
+€ 40.71812 maanden +6,7%
+€ 17.10312 mnd vs. NL +2,8%
Peter van Anrooylaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.281 voor Peter van Anrooylaan 48 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter van Anrooylaan 48 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.555. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.281.

Verwachte verkoopprijs Peter van Anrooylaan 48
€ 662.555[ € 629.362 – € 695.612 ]
Verkoper houdt over€ 654.017−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.956+€ 15.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter van Anrooylaan 48 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Peter van Anrooylaan 48
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 638.234[ € 606.322 – € 670.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter van Anrooylaan 48 adviseren wij in een bod van € 662.555, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 638.234 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.281+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.555+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.683+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter van Anrooylaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 638.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter van Anrooylaan 48 in Dieren bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 650.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter van Anrooylaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.281
Verwachte verkoopprijs€ 662.555
Verwachte vraagprijs€ 638.234
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter van Anrooylaan 37, 6952CW Dieren
Peter van Anrooylaan 37
1992 · 216 m²
€ 966.045
Straatbeeld van Loohof 67, 6956CP Spankeren
Loohof 67
1993 · 137 m²
€ 597.427
Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peter van Anrooylaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.281 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peter van Anrooylaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter van Anrooylaan 48 in Dieren.

Wat is Peter van Anrooylaan 48 in Dieren waard?
Peter van Anrooylaan 48 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.281 (bandbreedte € 572.247 – € 728.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter van Anrooylaan 48 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Peter van Anrooylaan 48 in Dieren is in oktober 2026 € 638.234 (bandbreedte € 606.322 – € 670.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter van Anrooylaan 48 in Dieren?
Voor Peter van Anrooylaan 48 adviseren wij een bod van € 662.555 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter van Anrooylaan 48 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Peter van Anrooylaan 48 in Dieren bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter van Anrooylaan 48 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter van Anrooylaan 48 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter van Anrooylaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Peter van Anrooylaan 48 ligt rond € 650.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter van Anrooylaan 48?
Huishoudens in de buurt van Peter van Anrooylaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.