Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzlaan 25

6952GP Dieren

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.788
+6,7%
[ € 634.293 – € 807.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.227[ € 671.866 – € 742.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.609[ € 697.397 – € 770.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 25 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.788 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +0,5%
+€ 45.13212 maanden +6,7%
+€ 18.95612 mnd vs. NL +2,8%
Lorentzlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.788 voor Lorentzlaan 25 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 25 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.609. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 720.788.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 25
€ 734.609[ € 697.397 – € 770.806 ]
Verkoper houdt over€ 725.278−€ 9.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.451+€ 16.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzlaan 25 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzlaan 25
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 707.227[ € 671.866 – € 742.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 504.333[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 25 adviseren wij in een bod van € 734.609, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.227 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.788+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.609+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.339+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 707.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 25 in Dieren bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 720.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.788
Verwachte verkoopprijs€ 734.609
Verwachte vraagprijs€ 707.227
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichlaan 56, 6952GJ Dieren
Admiraal Helfrichlaan 56
1969 · 144 m²
€ 603.873
Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 817.650
Straatbeeld van Eduard van Beinumlaan 23, 6952CH Dieren
Eduard van Beinumlaan 23
1968 · 112 m²
€ 404.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.788 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 25 in Dieren.

Wat is Lorentzlaan 25 in Dieren waard?
Lorentzlaan 25 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.788 (bandbreedte € 634.293 – € 807.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 25 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 25 in Dieren is in oktober 2026 € 707.227 (bandbreedte € 671.866 – € 742.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 25 in Dieren?
Voor Lorentzlaan 25 adviseren wij een bod van € 734.609 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 25 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 25 in Dieren bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 25 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 25 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 25 ligt rond € 720.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.