Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzlaan 7

6952GP Dieren

254 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.692
+6,7%
[ € 979.169 – € 1.246.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.859[ € 1.040.116 – € 1.149.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.815[ € 1.074.440 – € 1.187.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 7 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.692 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.980Sinds september +0,5%
+€ 69.67212 maanden +6,7%
+€ 29.26412 mnd vs. NL +2,8%
Lorentzlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.692 voor Lorentzlaan 7 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 7 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.815. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.692.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 7
€ 1.130.815[ € 1.074.440 – € 1.187.539 ]
Verkoper houdt over€ 1.117.126−€ 13.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.155.581+€ 24.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.117.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzlaan 7 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzlaan 7
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 1.094.859[ € 1.040.116 – € 1.149.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.130.815, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.859 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.692+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.815+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.187.356+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.859 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 7 in Dieren bedragen € 5.670 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.441
OZB€ 121
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.692
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.815
Verwachte vraagprijs€ 1.094.859
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter van Anrooylaan 37, 6952CW Dieren
Peter van Anrooylaan 37
1992 · 216 m²
€ 966.045
Straatbeeld van Schotsmanlaan 7, 6952HM Dieren
Schotsmanlaan 7
1972 · 198 m²
€ 1.000.062
Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 817.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.692 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 7 in Dieren.

Wat is Lorentzlaan 7 in Dieren waard?
Lorentzlaan 7 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.692 (bandbreedte € 979.169 – € 1.246.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 7 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 7 in Dieren is in oktober 2026 € 1.094.859 (bandbreedte € 1.040.116 – € 1.149.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 7 in Dieren?
Voor Lorentzlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.130.815 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 7 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 7 in Dieren bedragen € 5.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.441 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 7 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 7 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 69.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 7 ligt rond € 1.112.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.